Saņemt aizdevumu, lai iegādātos lauku māja, jūs varat jebkurā bankā, bet ne katra banka piekrīt dot naudu, lai iegādātos nelielu māju un dārza gabals, tāpēc tas ir diezgan grūti, lai iegādātos lauku māja uz kredīta daudziem cilvēkiem. Bet ir tā, ka ierosināja bankas struktūra - hipotēka uz sauszemes un patēriņa kredītu būvniecībai pati.
Faktiski, procentuālā daļa izsniegto kredītu, lai iegādātos māju un piepilsētas zemes bezvērtīgas. Viss ir izskaidrots parastajā nevēlēšanos bankas vadība nav uzņemties risku, jo daudzi patērētāji, kuriem rodas vienā reizē vai citu finanšu problēmas, ir gatavi vienkārši pārtraukt savus maksājumus, un tad banka būs smilškrāsas ikmēneša maksājums, bet ar ķekars neatrisinātiem jautājumiem - laukumi, slēgšanu un mēģina pārdot īpašumu lai slēgtu parādu.
Bet, pēc ekspertu domām, ieguldījumi zemē, ir ļoti interesanta investoriem un uzņēmējiem, jo pēdējo 10 gadu laikā zemes vērtība ir palielinājusies 10-15 reizes, jo īpaši zemē, kas atrodas netālu no galvaspilsētas. Kopējā tikai piemērs Varšava un Kaluga šosejas zemes vērtība sasniedz 10000 $ uz simt kvadrātmetru, un tas ir saistīts ar tā nelikviditātes faktu. Tajā pašā vietā, kur zemi vērtē vairāk, novērtē to līdz 25 000 $ uz simt kvadrātmetriem. Tas attiecas uz priekšpilsētām, kas atrodas līdz 30 km no Maskavas.
Kur ir labākais veids, kā ņemt aizdevumu par dāmu?
Šodien ir daudzas bankas, un jūs varat vienkārši sajaukt skaitu priekšlikumu mērķa aizdevumiem. Jūsu ērtībai esam apkopojuši slavenāko krievu banku interesantas kredītprogrammas. Noklikšķinot uz saites, jūs varat redzēt aizdevuma procentus, tā summu un noteikt citus parametrus.
Visizplatītākās shēmas
Tomēr, neatkarīgi no vietas kvalitātes, bankas nav steigas piešķirt naudu par to. Šādas programmas nodrošina tikai ICD, Bank Zenit un Raiffeisenbank. Tā ir pēdējā banka, kas piedāvā aizdevumu, lai iegādātos dāmu vai zemes gabalu ar māju uz laiku līdz 15 gadiem, un lūdz 11,5-12,5% dolāros un 13% rubļos. Sākotnējais ieguldījums no personas, kas nolēmusi ņemt aizdevumu uz dāmu, ir vismaz 25% no summas. Bet ir arī pozitīvas puses, vietnei nav kredītlimita.
Šāda shēma piedāvā Maskavas kredītbanka. Likme no 13,5% dolāros un vairāk nekā 14% rubļos, sākotnējais maksājums arī veido ceturto daļu no summas.Bet pastāv dažas atšķirības, piemēram, vietnei jābūt ne vairāk kā 75 kilometru attālumā no pilsētas, jābūt vismaz 6 hektāru platībai, un tās izmaksas nedrīkst pārsniegt 800 000 $.
Visgrūtākais ir ņemt aizdevumu par dāmu Bank Zenit. 30% no sākotnējās iemaksas, maksimālais aizdevuma termiņš - 5 gadi, izmaksas par zemes Maskavas reģionā, vai ne vairāk kā $ 600,000, un tas ir ar procentu likmi 12,5%, ASV dolāros un vairāk nekā 14%, Krievijas rubļos.
Dokumentācija
Patiesībā, visgrūtākais ir par aizdevuma valsti apstrāde ir dokumentācija. Ir daudz nekļūdīga, piemēram, viltus norādēm, nepareizu atrašanās vietu, neformālajā risināšanā, nepareizu vēsturi, kredīta vai zemes īpašuma, kas var pat izraisīt atsaukšanu zemes bankas. Ir ļoti rūpīgi jāsavāc dokumentu komplekts un pastāvīgi jāpārbauda tā atbilstība prasībām. Tas pats sarežģītība ir arī banku līdzekļus, kas saskaņā ar to pašu vadībai nav atmaksājas un ir daudz vieglāk veikt parastos kredīta darījumus, nevis nodarbojas ar kredīta izsniegšana par zemes valstī, kur ir ļoti bieži, jo mazo plankumi vai neprecizitāšu aprēķinu jomā , paziņojuma dokumentācijā vai kadastrā,jums vienkārši ir jāpapildina dokumenti un jāuzsāk process vēlreiz.
Bet, neraugoties uz šīm grūtībām, villas celtniecības aizdevums ir reāls. Šajā gadījumā, tas būs nepieciešams, lai novērtētu iepriekš visas izmaksas un iesniegt bankai attiecīgie dokumenti tajā pašā laikā, ir pareizi sastādīta kadastrālā plānu, viņa vecums nedrīkst būt vairāk par vienu gadu, pretējā gadījumā tas būs nederīgs.
Pēc aizdevums zemei ir oficiāli noteikts, jūs varat izmantot standarta patēriņa aizdevumu, lai izveidotu vasku. Bankas ir gatavas piešķirt šādiem mērķiem līdz pat 25 000$. Ir vērts atzīmēt, ka mājas celtniecība, kas atrodas aizdevumā, automātiski ietilpst bankas ķīlā, kamēr viņiem nav samaksāts pēdējais maksājums. Tas ir, ja klients ir zaudējis maksātspēju, tad, lai atgūtu aizdevuma summu, izsole tiks izstādīta, kā arī vieta un ēkas.
Tā ir iespēja
Kā redzat ir iespējams aizdot par dāmu, lai gan bankas to nav diezgan labprātīgi izsniedz. Ar lielu vēlmi piešķirt datu struktūras, lai finansētu būvniecību dārgāku māju, nevis vasaras mājas, proti, mājas un viensētas, kuras, lai gan tie netiek uzskatīti pīķa likviditāti, bet tajā pašā laikā, uzņem apgriezienus ar katru gadu, un kļūst aizvien populārāka.Tas ir, segmenta izaugsme pastāv, un bankas pievērš uzmanību tam.
Saskaņā ar baņķieriem, kapitāla aizdevumi par brīvdienu mājas un zemes gabali ir vairāk riskanti, taču ar zināmiem nosacījumiem, tās tiek izsniegtas, kā piepilsētas nekustamais īpašums kļūst dārgāks, un var būt cienīgs nodrošinājumu aizdevumiem. Bet tajā pašā laikā, kādu banka drošāk pret klientu, kurš varēs sniegt gatavu nodrošinājumu, piemēram, dzīvokļa vai jau ir pieejama valsts īpašumā. Tātad, tas ir iespējams, un aizdevums nodrošināts villa, kas ir veidots, vai aizdevums pret šo īpašumu, kas jau tur īpašumā. Šis darījums tiks noslēgts daudz vieglāk, un var pat mazināt dažas kreditēšanas nosacījumus.
Tā kā bankas ir vairāk gatavas sastādīt patēriņa kredīts, kura ķīla ir privātās ēkas vai cits īpašums, Klients varēs saņemt naudu un uzbūvēt māju un tās ainavu. Šajā gadījumā tas ir iespējams ieguldīt summu visām izmaksām, kas tiks pārredzami atspoguļotas dokumentos, un, lai saņemtu kredītu celtniecības materiāliem, no kuriem tiks būvēts apzināti paliek bankā nodrošināti ar nekustamo īpašumu, uzstādīt žogus liecināt par kredītu un veidot uz vietas visu nepieciešamo būvniecība.Neaizmirstiet, ka katrs no viņiem palielina jūsu īpašuma vērtību, taču tajā pašā laikā paliek bankas ķīlā, kamēr jūs maksājat pēdējo daļu par saņemto aizdevumu.
Informācija par piedāvājumiem ir aktuāla 2011. gada decembrī, kredītu produktu paziņojumi netiek reklamēti.
