Zemes gabalu pircēji, kā arī individuālie attīstītāji, kuri sāk būvēt mājas uz zemes, ko iegādājušās vai piešķīrušas pašvaldības, ir norūpējušies par žogu pareizu uzstādīšanu. Lai nepārkāptu tuvumā dzīvojošo cilvēku intereses, kā arī nepārkāptu jūsu tiesības, jums skaidri jāzina, kuru žogu var izvietot starp kaimiņiem saskaņā ar šī subjekta teritorijā spēkā esošajiem likumiem. Uzreiz atzīmējam, ka šis jautājums ir apskatīts daudzos normatīvajos aktos, no kuriem nevienu nevar ignorēt. Ierobežojumi tiek noteikti pēc vairākiem parametriem, piemēram, augstuma, izgatavošanas materiāla, žoga pūšanas spējas, attāluma līdz svarīgiem objektiem, kas atrodas viņu un citu personu teritorijā. Lai izvairītos no konflikta, kas varētu izvērsties par likumīgu demonstrāciju ar sekojošu soda naudas samaksu un pat uzbūvētā žoga nojaukšanu, viss ir jālemj likumā pirms būvdarbu uzsākšanas.
Kas jāvadās būvniecības laikā?
Galvenais tiesību akts, kas regulē zemes gabala būvju plānošanu un būvniecību, ir Krievijas Federācijas kodekss pilsētu attīstībai. Tomēr šajā dokumentā nav norādījumu par tukša žoga obligātu izvietošanu starp blakus esošajām sekcijām. Tāpēc SNiP tiek ņemti par pamatu, tas ir, būvnoteikumi un noteikumi, kurus var papildināt ar lēmumiem, kas pieņemti pašvaldības līmenī. Šie dokumenti precizē prasības žogu ierīkošanai apdzīvotas vietas teritorijā, ko nosaka:
- reģiona klimatiskās iezīmes;
- dominējošais reljefs;
- kultūras mantojuma objektu klātbūtne utt.
Var norādīt arī uz nepieciešamību saņemt atļauju no vietējām varas iestādēm žoga būvniecībai. Šādu atļauju izsniegšanu rajonu un pilsētu administrācijās veic pilsētplānošanas un arhitektūras departamenti, kas nodrošina, ka apdzīvotās vietas dzīvības uzturēšanas sistēmas (ūdensapgāde, elektrības tīkli, citas inženierkomunikācijas) neatrodas privātā norobežotā teritorijā. Ja tiek atklāts nelikumīgi uzbūvēts žogs, īpašnieks būs spiests to demontēt par saviem līdzekļiem.
Skaidra zemes robežu definīcija
Vispirms izlasiet pieejamos zemes dokumentus. Pēc tam precīzi nosakiet visu robežu atrašanās vietas starp blakus esošajiem posmiem un saskaņojiet datus ar kaimiņiem, kuri ir ieinteresēti šīs problēmas juridiskā risinājumā. Ja visi īpašnieki piekrīt robežām, kas noteiktas starp zemes gabaliem, tiek sastādīts akts, kas atspoguļo panāktās vienošanās. Aktu paraksta visu ieinteresēto pušu pārstāvji. Šis dokuments pasargās žoga īpašnieku no neapmierinātu cilvēku uzbrukumiem nākotnē, kad mainīsies vietnes īpašnieki.
Tas būs arī noderīgs materiāls par to, kā pareizi iezīmēt dārza un zonējuma robežas: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html
Ja rodas grūtības ar precīzu zemes robežu noteikšanu, ieteicams sazināties ar mērniekiem. Speciālisti ne tikai pārbaudīs pieejamos dokumentus, bet arī pārbaudīs teritoriju, pēc kuras viņi iesniedz pretendentam plānu, kurā tiks norādīta robežzīmju atrašanās vieta.
Blakus esošās zemes norobežojuma robežas nosaka šai darbībai licencētu uzņēmumu speciālisti
Kā atrast pieredzējušu mērnieku?
Jūs varat atrast kompetentu mērnieku caur draugiem, kuri jau ir pieteikušies piemērotiem pakalpojumiem šādiem pakalpojumiem. Varat arī izmantot to organizāciju un individuālo uzņēmēju sarakstu, kuriem ir licence šāda veida darbu veikšanai. Tas ir pieejams iestādēs, kas atbild par arhitektūru un zemes apsaimniekošanu reģionā, dzīvesvietas rajonā.
Pārbaudiet uzņēmumu cenu sarakstu, kā arī sniegto pakalpojumu sarakstu. Īpaši interesējieties par grāmatvedības dokumentiem, kas jums būs pēc darba pabeigšanas. Zemām pakalpojumu cenām vajadzētu jūs brīdināt, jo uzņēmums var strādāt, lai neatbilstoši atjaunotu zemes robežas. Visu darbu izmaksas tiek normalizētas, tāpēc lētus pakalpojumus, kā likums, rada nepieciešamo kontroles mērījumu sliktā kvalitāte. Šādu “speciālistu” piesaistīšana var tikai saasināt konfliktu, kas izcēlās starp kaimiņiem pāri teritorijas robežām.
Kompetentie inspektori jums piešķirs:
- Likums par teritorijas robežu atjaunošanu;
- zemes gabala plāns, kurā būs apraksts un diagrammas ar jūsu zemes gabala robežu rotācijas leņķu punktiem
- paskaidrojums, kurā darbuzņēmējs ziņo par veiktajiem darbiem.
Papildus dokumentiem speciālistiem jums jāparāda robežzīmju atrašanās vieta, kā arī jāpaskaidro, kā tos atjaunot atbilstoši dokumentiem, izmantojot mērlenti pazaudēšanas vai tīšas iznīcināšanas gadījumā.
Ar speciāla mērīšanas aprīkojuma palīdzību mērnieki precīzi nosaka teritorijas robežas, gar kurām pēc tam tiek uzstādīti žogi.
Centieties ar vairākiem iedzīvotājiem pārrunāt mērnieku kopīgu samaksu. Ja viņi piekrīt, tad līgumā paredziet papildu ziņojumu dokumentu paketi.
No kā būvēt žogu: prasības materiāliem
SNiP neizvirza īpašas prasības būvniecībai izvēlētajiem materiāliem. Un kaimiņi bieži ir neapmierināti nevis ar būvniecībai izvēlēto materiālu, bet gan ar konstrukcijas augstumu. Turklāt vairumā gadījumu neapmierinātība ir pamatota, jo, būvējot augstu žogu, tuvumā esošās teritorijas teritorija ir aizklāta un zaudē "vēdināšanu". Tāpēc augļu dārzos un mājsaimniecības zemes gabalos, kas paredzēti augļu un dārzeņu audzēšanai, žogs ir uzstādīts tikai ar spraugām.
Šāds žogs var būt:
- acs;
- trellised.
Uzziniet vairāk par to, kā uzstādīt žogu no linuma tīkla, no materiāla: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html
Žoga augstums starp dārza zemes gabaliem nedrīkst pārsniegt pusotru metru. Ja kāds šos noteikumus (tīši vai neapzināti) ignorē, cietušajai pusei rakstiski jāvēršas dārzkopības nodaļā vai vietējās varas iestādēs.
Tukša žoga uzstādīšana no profilētas loksnes ir iespējama tikai no ielas puses, savukārt atļaujas nav vajadzīgas, ja konstrukcijas augstums nepārsniedz pusotru metru
Žogu ar saimniecības ēkām no ceļa gabala var atdalīt ar tukšu žogu. Ja žogu būvē netālu esoši cilvēki, ir jāievēro vairākas prasības attiecībā uz tā attālumu no kaimiņu posmu robežām.
Kā ievietot žogu?
Būvēšanas laikā tos vada neizteikts noteikums, ka konstrukcijas balstiem ir:
- vai uz zemes gabala robežas;
- vai tā zemes gabala īpašnieka pusē, kurš uzsāka šīs struktūras uzstādīšanu.
Ir nepieciešams stingri uzraudzīt, lai bez izņēmuma visas žoga daļas atrastos izstrādātāja teritorijā. Nav nepieciešams apkrāpt un mēģināt "nogriezt" papildu centimetrus. Tas var radīt lielas nepatikšanas un materiālus zaudējumus. Ne katrs kaimiņš nav gatavs samierināties ar līdzīgu situāciju. Tāpēc jums nevajadzētu rēķināties ar personas lojālu attieksmi pret pārmērīgu pārvaldnieku konfiskāciju viņu īpašumā.
Starp blakus esošajiem zemesgabaliem uzstādītā žoga projektēšanai tiek izvirzītas divas pamatprasības: gaismas caurlaidība un gaisa caurlaidība. Tāpēc žogi tiek izgatavoti ar spraugām
Plašāku informāciju skatiet videoklipā:
Kā un ar ko tiek standartizēts žoga augstums?
Žogu augstums starp kaimiņu zemes gabaliem, kas piešķirti individuālai mājokļu celtniecībai, nedrīkst pārsniegt divus metrus. Ja zemes īpašnieks plāno aizsargkonstrukciju novietot virs šīs vērtības, tad viņam jāsaņem atļauja no arhitekta.
Tādā pašā veidā zemes lietotājam jārīkojas, lai izveidotu žogu tiešā šosejas tuvumā. Tajā pašā laikā žoga augstums var sasniegt tikai vienu metru. Pretējā gadījumā vietnes īpašnieks nesaņem atļauju no arhitekta. Ierobežojumi ir noteikti žoga konstrukcijai un tā augstumam vietās ar leņķisko izvietojumu.
Jūs nevarat izolēt sevi no visas pasaules ar augstu žogu, bet varat mēģināt. Bet kāpēc? Galu galā, no augšas, zemes gabals vienmēr ir atvērts
Kur būvēt māju un citus objektus vietnē?
Atsevišķi izstrādātāji cenšas maksimāli palielināt ieguvumus no katra zemes metra izmantošanas. Tajā pašā laikā viņi aizmirst, ka likums nosaka, cik metru attālumā no kaimiņu sētas jūs varat sākt būvēt māju, nepārkāpjot tuvumā dzīvojošo cilvēku tiesības. Tāpēc, izvēloties vietu dzīvojamo un citu objektu būvniecībai vietnē, ir jāvadās pēc vairākiem spēkā esošiem noteikumiem, kas normalizē attālumu no šīm konstrukcijām līdz citu posmu robežai, proti:
- 3 un vairāk metru attālumā no mājas, kā arī no citām dzīvojamām telpām;
- 4 metri tiek atstāti no telpām, kas paredzētas putnu un mazu mājlopu turēšanai;
- 1 metrs - uz garāžu un cita veida tehniskajām telpām.
Ņemiet vērā, ka vidēja augstuma koki jāstāda 2 metru attālumā no kaimiņa sētas, bet augstie - 4 m.
Galveno zemes gabala objektu izkārtojums attiecībā pret žogu. Stādot kokus un krūmus, tiek ņemti vērā arī tiesiskie standarti
Attālums starp jūsu vietnē uzcelto māju un kaimiņu robežu jāmēra no konstrukcijas sienas vai pagraba, ja dzegas, nojumes un citi celtniecības elementi neizvirzās vairāk par 50 cm. Ja norādītā vērtība tiek pārsniegta, tad izmēriet attālumu no izvirzītas konstrukcijas. Jūs vienmēr varat vest sarunas ar kādu personu, tikai atcerieties, ka kompromisa vienošanās ir nofiksēta uz papīra. Šis dokuments pasargās jūs tiesā konflikta gadījumā, apstiprinot to darbību pareizību, kuras veicāt žoga un mājas būvniecības laikā.
Plašāku informāciju par prasībām attiecībā uz attālumu no žoga līdz ēkām var atrast šeit: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html
Atbilstība ugunsdrošības noteikumiem
Jāuzmanās, lai tiktu ievēroti būvniecības ugunsdrošības standarti, jo no tā ir atkarīga tava un tuvinieku dzīve. Būvmateriāli pieder dažādām degšanas klasēm. Balstoties uz to, ir jāievēro SNiP normas, kas nosaka minimālo attālumu starp konstrukcijām, kas tiek būvētas objektā, proti:
- 6 metrus vajadzētu atdalīt ar objektiem, kas būvēti no nedegošiem celtniecības materiāliem, piemēram, betona vai ķieģeļiem;
- 8 metriem jābūt starp betona un ķieģeļu ēkām, kurām ir koka grīdas vai citi elementi, kas izgatavoti no koka;
- 15 metri tiek uzskatīti par drošu minimumu starp koka ēkām.
Starp objektiem atstātie skaitītāji palīdzēs glābt māju, ja tuvējā apkārtnē plosās ugunsgrēks, jo uguns nevarēs izplatīties blakus esošajā ēkā. Speciālajam aprīkojumam ir vieglāk pieiet pie aizdegšanās vietas, ja to nebloķē daudzas ēkas, kas burtiski ir iestrēdzis viens otram.
Jūs nevarat mēģināt padarīt žogu tuvāk ceļam, tādējādi palielinot žoga platību. Tas pārkāpj tā saukto "sarkano līniju", pa kuru visas ielas ielas ir izlīdzinātas. Pārkāpējiem tiek piemērotas soda sankcijas, kas var izvērsties par žoga nojaukšanu. Tas viss ir atkarīgs no vietējo varas iestāžu neatlaidības, kuras parasti var “pievērst aci” pārkāpumam vai aprobežoties tikai ar administratīvā soda iekasēšanu.
Ugunsdrošības normu ievērošana pasargās ne tikai no objektiem, kas uzbūvēti uz vietas, bet arī izglābs īpašumu īpašnieku dzīvības
Atcerieties, ka likuma nezināšana nav pietiekams iemesls, lai to neizpildītu. Tāpēc, lai paslēptu to, ka pirmo reizi dzirdot par žogu būvniecības prasībām, tas nedarbosies.
Strīdi un to risināšanas metodes
Strīdi, kas rodas starp dzīvošanu tuvumā esošās teritorijās, galvenokārt ir saistīti ar nepareizu žoga uzstādīšanu. Turklāt parasti viena no pusēm šo soli veic apzināti un mērķtiecīgi, cerot, ka kaimiņš netiks galā ar tiesas ierēdni. Tomēr ievainotā puse ne vienmēr klusē, dvēselē tur skaudību vai aprobežojas tikai ar skaļu ļaunprātīgu izmantošanu. Arvien vairāk cilvēku šādus jautājumus risina tiesā, zinot, ka patiesība ir viņu pusē. Tāpēc nodevīga svešas teritorijas sagrābšana, pārvietojot veco žogu vai uzbūvējot jaunu, maigi izsakoties, mūsu laikā nav atbalstāma.
Jūsu vietnes teritorijā ir nepieciešams uzstādīt žogu, lai ar tiesas lēmumu netiktu nojaukts uzceltais žogs par labu trūcīgajiem kaimiņiem
Ir divi veidi, kā atrast izeju no pretrunīgi vērtētās situācijas.
- Pirmā metode ir mierīga konflikta noregulējuma plakne, kad pusēm sarunu laikā izdodas rast kompromisa risinājumu un nodibināt labas kaimiņattiecības.
- Otrā metode ir vairāk enerģijas patērējoša, kā arī finansiāli apgrūtinoša, jo tā ir saistīta ar tiesvedību, kas var ilgt gadiem. Tajā pašā laikā neviena no pusēm nav pasargāta no zaudējumiem, kas nozīmē, ka pastāv draudi palikt savās interesēs un maksāt kompensāciju par radītajiem izdevumiem un morālo kaitējumu "ienīstajam" kaimiņam.
Tāpēc jums joprojām jācenšas iet mierīgu ceļu, attīstot diplomātiskās īpašības sevī un ģimenes locekļos. Galu galā slikta pasaule ir labāka par jebkuru, labākā, karš.
Kā nestrīdēties ar kaimiņiem?
Visās dzīves situācijās jums jāattiecas uz apkārtējiem cilvēkiem tā, kā jūs vēlētos, lai viņi attiektos pret jums. Šāda uzvedība, kas abpusēji izdevīga, ļaus jums uzturēt labas attiecības, kuras sava veida žoga dēļ tiks briesmīgi iznīcinātas. Varbūt kāda no partijām izdarīs piekāpšanos un pati nāks klajā ar priekšlikumu par nelielu žoga nodošanu. Galu galā abi cilvēki vēlas, lai viņu zemes gabali tiktu norobežoti ar cietu un skaistu žogu. Tas nozīmē, ka ir interešu konverģences punkti, ap kuriem dialogs būtu jāveido, pamatojoties uz tiesību aktu normām.
