Jaunu māju celtniecība vienmēr prasa lielus izdevumus. Tikai daži cilvēki var atļauties būvēt, nepievēršot uzmanību aplēsēm. Visbiežāk jums ir jātaupa, lai iekļautos budžetā. Tomēr ietaupījumiem vajadzētu būt saprātīgiem, jo pats īpašnieks un viņa ģimene dzīvos jaunā vietā. Ēkai jābūt siltai, sausai, ērtai, patīkama izskata. Kā to panākt bez pārmaksām? Pirmkārt, lai ietaupītu uz darbinieku komandu. Ja izstrādātājam ir nepieciešamās prasmes, tad visu vai gandrīz visu var izdarīt pats. Jūs varat arī izvēlēties lētus materiālus, pieejamu tehnoloģiju, tipisku projektu. Kā lētāk būvēt māju ar savām rokām? Ko ir vērts ietaupīt, un kur labāk to neriskēt?
Ietaupījumi sākas ar projekta izvēli. Jo sarežģītākas ir arhitektūras formas, jo dārgāka ir konstrukcija. Ir iracionāli mēģināt samazināt izmaksas, kas saistītas ar darbiniekiem, tehnisko uzraudzību vai materiālu kvalitāti, sākotnēji izvēloties dārgu projektu.
Labāk ir skaidri noteikt nepieciešamo mājokli, neatņemot ģimeni, bet arī nepieļaujot sev papildu kvadrātmetrus, izvēlieties vienkāršu jumta formu. Tas radīs mājīgu māju, kas pilnībā atbilst ģimenes vajadzībām, bet bez arhitektūras "pārmērībām" - daudzstāvu jumts, erkeri, kolonnas, arkas.
Ir saprātīgi apsvērt viena vai divstāvu ēkas ar dzīvojamo mansardu būvniecības iespējas.
Dzīvojamo māju bēniņi ir daudz izdevīgāki nekā atsevišķa grīda. Grīdas celtniecībai būs nepieciešami vairāk materiālu - sienām, siltināšanai, apdarei
Ja izvēlaties vieglus celtniecības materiālus un piemērotas tehnoloģijas sienu celtniecībai, jūs varat ietaupīt uz pamatu. Nepieciešama mazāk jaudīga konstrukcija, kā arī veidņus var izgatavot no nestandarta dēļiem, no izmantotām kokšķiedru plātņu plātnēm.
Vienīgais, kas nav vēlams samazināt izmaksas, ir cements. Jums tas jāiegādājas kvalitatīvi, pretējā gadījumā liels jautājums būs struktūras izturība. Tranšejas dziļumam zem pamatiem jāatbilst arī paredzētajam ēkas svaram, lai izvairītos no spēcīgiem nokrišņiem, kas var izraisīt plaisas sienās.
Kas visbiežāk tiek izmantots būvniecības laikā:
- ķieģelis;
- kokmateriāli;
- gāzes bloks.
Māju un kotedžu celtniecībā arvien vairāk tiek izmantota karkasa tehnoloģija. Šī ir daudzsološa metode, kas ļauj ātri un ar minimālām izmaksām veidot.
Lai uzzinātu, ko būvniecība maksās viszemāk, jums būs jāaprēķina katra varianta tāmes, jo paša materiāla izmaksas nebūt ne vienmēr ir ieguvumu rādītājs. Piemēram, daudzfunkcionālu resursu izvēle palīdzēs samazināt izmaksas. Hidroizolācijas, tvaika barjeras "divi vienā" izmaksas galu galā būs lētākas nekā divu dažādu veidu izolāciju pirkšana.
Aprēķinot, vajadzētu ņemt vērā faktu, ka pabeigtajai ēkai jābūt ērtai dzīvošanai, jāatbilst siltuma saglabāšanas un drošības standartiem.
Karkasa konstrukcijas priekšrocības - mazāk laika un darbaspēka izmaksu ēkas celtniecībai. Dizains ir viegls, nerada paaugstinātu slodzi uz pamatu un neprasa tā stiprināšanu
1. variants - karkasa mājas celtniecība
Mājokļi, izmantojot šo tehnoloģiju, tiek būvēti laika posmā no vairākām nedēļām līdz vairākiem mēnešiem atkarībā no tā, vai īpašnieks pats būvē vai īrē brigādi. Gatavas ēkas ir izturīgas, izturīgas pret deformāciju. Paredzamais dzīves ilgums ir aptuveni 75 gadi.
Nesošās konstrukcijas ir ērtas turpmākai apšuvumam ar apdares materiāliem, piemēram visi elementi ir vienoti. Tas ievērojami paplašina fasādes apšuvuma iespēju izvēli: pie sienām var uzstādīt apšuvumu, kasešu paneļus, bloku māju. Apšuvot, visas struktūras izturība palielinās, ievērojami nepalielinot tās svaru.
Dizaina video
Ir divas galvenās tehnoloģijas, kurām katrai ir savas īpašības.
Rāmja panelis. Kā lētāk būvēt māju? Montāža pati. Protams, tam būs vajadzīgas prasmes un aprīkojums. Pateicoties šāda veida konstrukcijai, tas ir iespējams, lai arī ieguldīšana siltumizolācijas un citu lietu iegādē prasīs daudz laika un papildu naudas. Rāmis ir izgatavots no koka un apšūts ar sendvičpaneļiem. Katra daļa ir jāuzmontē atsevišķi, kas ietekmē konstrukcijas grafiku un sarežģītību.
Rāmis-vairogs. Šī opcija ir dārga, bet uzticama un prasa daudz mazāk darbaspēka. Dizains ir samontēts no gataviem paneļiem, kas tiek izgatavoti rūpnīcā pēc īpaša pasūtījuma. Paneļi tiek piegādāti jau izolēti un pilnīgi gatavi montāžai. Ja salīdzinām paneļu un paneļu ēku cenas, pirmās ir dārgākas. Tomēr galīgās izmaksas var izrādīties vienādas, ja darbinieki tiek uzaicināti montēt rāmja paneļu korpusu, jo par visiem darbu veidiem ir jāmaksā atsevišķi - par montāžu, oderi, izolāciju, apdari.
Personīgu karkasa vasaras mājas celtniecības piemēru skatiet materiālā: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
Saliktais koka rāmis jau izskatās kā pabeigta māja. Tas prasa tikai apdari un apdari. Tvaika un hidroizolācijas materiāli tiek montēti konstrukcijas sienās rūpnīcā, kas palīdz palielināt ēkas kalpošanas laiku
Neapstrīdamas tehnoloģijas priekšrocības:
- Rentabilitāte. Nelielais svars ir acīmredzama iespēja ietaupīt uz pamatiem, un īstermiņa termiņi ir jāmaksā strādniekiem. Tiek uzskatīts, ka lētākās ir mājas, kas būvētas, izmantojot karkasa tehnoloģiju, taču daudzējādā ziņā ekonomika ir atkarīga no ēkas platības, izvēlētajām sastāvdaļām, apdares utt. Pieredzējušu inženieru aprēķini rāda, ka ir izdevīgi, ja ēkas garums nepārsniedz 20 m un stāvu skaits ir 3. Bieži vien projektā tiek nolemts viss.
- Augsts enerģijas ietaupījuma koeficients. Dizaini ātri un efektīvi sasilda. Sienas ir izgatavotas no materiāliem ar zemu siltumvadītspēju, lai konstrukcija labi noturētu siltumu. Sienu biezums var būt 15-20 cm.Papildus ieguvumi - zemākas apkures izmaksas salīdzinājumā ar parasto ēku tajā pašā apgabalā.
- Nav saraušanās. Konstrukcijas sienas ir izturīgas, izturīgas pret deformāciju, ir ļoti stingras, un pati māja nesaskalpo. Tas pozitīvi ietekmē arī būvniecības periodu: apdares darbus var sākt tūlīt pēc galvenā darba pabeigšanas. Apšuvumam nav nepieciešama papildu apstrāde, kas samazina dekorēšanas izmaksas.
Trūkumi vai lietas, kas jāņem vērā:
- Lai saliktu šādu dizainu, ir vajadzīgas īpašas zināšanas un instrumenti. Būvētāju kvalifikācijai ir būtiska nozīme, tāpēc ne katrs celtnieks pats sevi pārvaldīs, un brigāde būs rūpīgi jāizvēlas.
- Koka rāmjiem nepieciešama papildu apstrāde ar savienojumiem bioloģiskai un ugunsdrošībai.
Izvēloties projektu, īpaša uzmanība jāpievērš ventilācijai. Mākslīgie materiāli lieliski izolē, bet no vides drošības viedokļa atstāj daudz vēlamo. Ja mājoklis ir mazs, tad teorētiski ir iespējams nokļūt, izmantojot dabisko ventilāciju, bet ideālā gadījumā tam būtu jāaprēķina un jāuzstāda normālas gaisa apmaiņas sistēma.
Uzstādot rāmja dizainu, netiek izmantotas "slapjās" tehnoloģijas. Šī funkcija ir liels plus, jo ļauj strādāt jebkurā gada laikā
Stingrība ir viena no galvenajām karkasa mājas priekšrocībām, kā kalpo kā labas siltumizolācijas garantija. Bet tam ir arī otra puse - gaisa apmaiņas pārkāpums. Lai cilvēku atkritumi, putekļi un citi faktori nepasliktinātu ēkas mikroklimatu, nesamazinātu skābekļa daudzumu gaisā, ir jāprojektē augstas kvalitātes ventilācijas sistēma
Ko pagatavot:
- Koks. Neskatoties uz visa veida apstrādi, koks ir pakļauts mitrumam, mikroorganismiem. Vidēji šāds rāmis ilgst līdz 60 gadiem un ir zemāks par metāla līdziniekiem ar izturību, vieglumu un izturību pret destruktīviem vides faktoriem.
- Metāls Ražošanai tiek izmantots viegls termiskais profils. Tās priekšrocības ir lieliska ugunsizturība, mazs svars un izturība pret koroziju. Metāla detaļas nav pakļautas pelējuma un pelējuma uzbrukumiem. Tas viss var palielināt konstrukciju kalpošanas laiku līdz 100 gadiem.
Kas ir lētāk būvēt? Veicot aprēķinus, skaidra priekšrocība būs pār koka rāmi. Tomēr, ja kāds "raugās nākotnē" un ņem vērā augstākās siltuma profila darbības īpašības, tad tā kalpošanas laiks pilnībā sedz izdevumus.
Pamatu var izvēlēties flīzētu, kolonnu vai lentu, atkarībā no augsnes veida. Jūs varat ietaupīt uz viegli uzstādāmā jumta - divslīpju vai bēniņu. Izvēle ir atkarīga no izstrādātāja.
Var būt noderīgs arī materiāls par verandas uzbūvi vasarnīcas tipā: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 kv. m metāla rāmis sver 30-50 kg, ar oderi - apmēram 200 kg. Nelielais gatavās mājas īpatsvars ļauj veidot uz nestabilas augsnes. Profilu izmanto arī ēku rekonstrukcijā ar ļoti nodilušām nesošajām konstrukcijām.
2. variants - ķieģeļu konstrukcija
Ķieģelis ir viens no populārākajiem. Ir grūti no tā saukt mājas par lētām. Sienas ir jāveido biezas, kā arī tām nepieciešama papildu izolācija, kas noved pie vēl lielākām konstrukciju izmaksām. Gatavās konstrukcijas svars ir liels, tāpēc pamats ir vajadzīgs patiešām stiprs. Tas tiek veikts visā augsnes sasalšanas dziļumā.
To ir grūti ietaupīt. Starp trūkumiem ir arī ilga, darbietilpīga konstrukcija. Tomēr konstrukciju izturība, to ugunsdrošība un praktiskums daudzējādā ziņā sedz izmaksas.
Ja paskatāsies uz cietas ēkas celtniecības cenām specializēto uzņēmumu vietnēs, rodas iespaids, ka izmaksas ir zemas. Tomēr pat gatavas konstrukcijas cenā nav iekļauta smalka apdare: grīdas seguma, iekšdurvju, santehnikas uzstādīšana utt.
Ja tas viss tiek darīts patstāvīgi, tad izmaksām jāpievieno tikai materiālu iegādes izmaksas. Ja jums ir nepieciešams pieņemt darbā darbiniekus, tad arī maksājiet par viņu darbu. Būvniecība ir izdevīga tikai tad, ja vietnes īpašnieks sākotnēji pareizi izvēlējās projektu un lielāko daļu darba var veikt neatkarīgi.
Video: Celtniecības ķieģelis
3. variants - gāzbetona bloki
Gāzbetona bloks ir tradicionālo ķieģeļu cienīgs konkurents. Kastes celtniecība ir ievērojami rentablāka nekā montāža. Sienu biezumu var samazināt par 1/3, nezaudējot siltumizolācijas īpašības. Pats materiāls ir ievērojami vieglāks, kas ļauj ietaupīt, ņemot vērā pamatu. Papildu “bonuss” mājas īpašniekam ir laba skaņas izolācija.
Gāzbetona bloku māja “elpo”, tajā nav traucēta gaisa apmaiņa, jo poras ir cauri. Tomēr tā paša iemesla dēļ bloki netiek uzskatīti par labāko variantu hidroizolācijas ziņā. Ja būvniecība tiek veikta, pārkāpjot tehnoloģijas, tad arī gatavo konstrukciju var attīrīt. Ir nepieciešams pievērst uzmanību dekorēšanai.
Runājot par būvniecības laiku, gāzbetona konstrukciju var uzcelt 2-3 reizes ātrāk nekā ķieģeļu, tā praktiski nesaraujas. Lai savienotu blokus, tiek izmantotas īpašas līmes kompozīcijas. Šajā gadījumā nav vēlams izmantot parasto cementa javu, jo tas rada biezas šuves, kas var izraisīt “aukstu tiltu” veidošanos.
Viens no gāzbetona bloku trūkumiem ir salīdzinoši zemā salizturība, tāpēc jums ir jārūpējas par kvalitatīvu apdari. Kā materiālus jūs varat izmantot apmetumu, apšuvumu, akmeni
4. risinājums - ekonomiskas koka konstrukcijas
Būvniekam kokmateriāli ir izdevīgāki nekā jebkas cits. Ja salīdzinām kokmateriālu un ķieģeļu sienas siltumenerģijas taupīšanas īpašību ziņā, izrādās, ka egles ar biezumu 220 mm un ķieģeļu ar biezumu 600 mm struktūra būs vienlīdz silta. Parasti celtniecībai tiek ņemts 200 mm kokmateriāli, tiek izmantots sildītājs ar biezumu 100 mm un tiek uzklāts ģipša slānis no 20 mm.
Kokmateriālu priekšrocības:
- rentabilitāte;
- ātra būvniecība (uzbūvēta dažu nedēļu laikā);
- vienkārša tehnoloģija;
- vides drošība;
- lieliska siltumizolācija;
- ērts mikroklimats;
- celtniecības vienkāršība.
Ja izvēlaties, no kura mājas celtniecība ir lētāka, tad sija ir abpusēji izdevīga iespēja. Tas ir rentabli, un tehnoloģija ir vienkārša, un to var apgūt gandrīz jebkurš vietnes īpašnieks, ja viņam jau ir celtniecības prasmes.
Būvējot mājas no kokmateriāliem, jums rūpīgi jāprojektē apkures un enerģijas sistēmas. Ēkas tiek uzskatītas par ugunsbīstamām. Arī koks baidās no mitruma, tāpēc tam nepieciešama aizsardzība no mitruma un sēnītes.
Un arī jūs varat izveidot lauku māju no konteinera, lasiet par to: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Salīdziniet cenas par kvadrātmetru
Kā un no kā tas ir lētākais būvēt, var redzēt aplēšu skaitā. Ja aprēķinos mēs izmantojam vidējos rādītājus (augsnes sasalšanas dziļums - 1,5 m, gruntsūdeņi - 2,5 m, smilšmāla augsne), tad mēs varam noteikt 1 kvadrātmetra celtniecības izmaksas. Atkarībā no komponentiem skaitļi būs šādi:
- rāmja konstrukcija - 875 rubļi;
- ķieģelis - 2330 rubļi;
- gāzbetons - 2000 rubļu;
- kokmateriāli - 1900 rubļi.
Populāru materiālu apskats - video
Acīmredzot karkasa māja attīstītājam maksās lētāk. Visbeidzot, izlemjot par izvēli, jums jāņem vērā visas projekta iezīmes, augsne, pati vietne. Aprēķinā nav iekļauta samaksa par būvniecības komandas pakalpojumiem. Darba samaksa ir papildu (un ievērojams!) Izdevumu postenis.
